O cinza é a cor mais quente: é o que indica uma pesquisa realizada pela plataforma imobiliária internacional Zillow divulgada nesta semana, que apontou que imóveis com espaços nobres pintados no tom acabam valendo mais no mercado.
Casas com cinza-carvão ou tons de grafite na cozinha, por exemplo, são vendidas por US$ 2.512 (cerca de R$ 12 mil) a mais, em média, do que outras similares. Uma sala de estar com paredes em cinza escuro recebe ofertas superiores em US$ 1.755 ou R$ 8.400.
Do pufe ao abajur: 9 ideias para decorar sua casa de laranja, a cor de 2023
Tons pastel ou claros estão em baixa, apontou ainda o Zillow. Cozinhas brancas, por exemplo, desvalorizam a casa ou o apartamento em US$ 612 ou quase R$ 3 mil. Já as cozinhas em cor de estanho valorizam a residência em mais de US$ 2.553 ou R$ 12.230.
“Compradores foram expostos a espaços em cinza escuro em programas de tevê de reformas e nas redes sociais, mas eles são provavelmente mais atraídos ao carvão em nível psicológico. Cinza é uma cor de retiro. A medida que saímos da pandemia e retornamos para nossas vidas frenéticas, compradores querem que suas casas sejam refúgios. Querem se retirar e escapar da incerteza do mundo exterior, e cômodos envolvidos em cinza escuro podem criar um sentimento de segurança”, acredita Mehnaz Khan, especialista em psicologia da cor e designer de interiores em Albany, Nova York.
Nem todo cinza vale mais
Nem todos os cinzas disponíveis na paleta fazem sucesso no mercado imobiliário. O cinza médio (midtone gray) prejudica o valor da venda, revelou a pesquisa do Zillow. Compradores oferecem em média US$ 3.365 (cerca de R$ 16.200) menos por uma casa com porta da frente em tons de cimento.
Já portas pretas não prejudicam as vendas, enquanto tons marrons rosados elevam o preço em US$ 300 ou R$ 1.440. Cores terrosas são associadas com melhores ofertas quando usadas no banheiro. O marrom terracota é uma tendência de 2023 e pode elevar o preço final da compra em US$ 1.624 ou cerca de R$ 7.800.
O uso do marrom terracota no banheiro também pode aumentar o preço da venda em quase R$ 7.800Imagem: Handout/Zillow Group, Inc./Getty Images
Apesar de o preço de venda de um imóvel ser determinado por vários fatores, a pesquisa da plataforma indica que atualizar a pintura antes de colocá-la no mercado pode render bons frutos. “Tintas são relativamente acessíveis e fáceis de mudar, mas oferecem um impacto superdimensionado na percepção da casa”, explica Amanda Pendleton, especialista em tendências do Zillow.
“As pessoas não compram imóveis todos os dias, então elas tentam processar rapidamente muitas informações complexas em um campo onde não têm muita experiência. Esta incerteza é provavelmente por que compradores confiam em cores como um sinal visual poderoso de que um imóvel está moderno e atual, ou velho e precisando de manutenção”, esclarece. Por causa desta primeira impressão, um comprador pode topar pagar mais ou menos pelo endereço.
Tons de cinza escuro na sala de estar valorizam o imóvelImagem: Handout/Zillow Group, Inc./Getty Images
A análise de cores do Zillow se baseou em impressões de 4.700 compradores recentes — ou potenciais compradores — de imóveis nos EUA, a quem foram mostradas imagens de espaços pintados em uma cor (de 10 ou 11 opções da paleta). Cada cor recebeu uma nota baseada na percepção do comprador da casa, probabilidade de topar uma visita e o preço que estariam dispostos a pagar pela residência.
